Trilocale in vendita

Chiampo, Via S. Francesco
€ 320.000
3 locali 3 locali
183 Mq 183 Mq
2 bagni 2 bagni

Trilocale in vendita

Chiampo, Via S. Francesco

Descrizione annuncio

UBICAZIONE E CONTESTO

In Via San Francesco nel comune di Chiampo, grazie ad un esclusivo proggetto di recupero e riqualificazione residenziale prende vita l'esclusivo 'Residenze Campagna'. Questa soluzione si distingue per la sua posizione strategica, situata ai margini del Centro Storico.

Tutte le residenze che compongono il nuovo residence, dispongono di ampie e luminose zone giorno, spazi di servizio funzionali e un garage al piano strada

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'edificio è posizionato su un lotto scosceso ed offre a tutte le unità abitative ampi spazi verdi esclusivi e terrazze pavimentate.

Al primo piano con ascensore troviamo il trilocale che compone l'intimo contesto.

Ad accoglierci una volta varcata la porta d'ingresso troviamo una luminosa e spaziosa zona living open space di 40 mq, con un ampio angolo cottura e un confortevole soggiorno. L'ambiente interno è collegato all'esterno tramite una comoda porta finestra che dà accesso ad una terrazza scoperta e piastrallata di 18 mq, che a sua volta affianca il giardino di proprietà di circa 60mq. Completa la zona giorno un comodo bagno di servizio con anti-bagno e attacchi predisposti per lavatrice e asciugatrice.

La zona notte comprende uno spazioso bagno finestrato con box doccia dove in alternativa potrà essere installata una vasca pannellata. Completano la zona notte la camera da letto padronale da 21 mq, e una seconda camera matrimoniale di circa 15 mq che si collega esternamente al secondo piccolo giardino della proprietà. I pavimenti della zona notte saranno in legno prefinito con strato superiore in legno nobile. Al piano terra si trova un ampio garage di circa 21 mq con basculante motorizzato e un comodo posto auto esterno di 12,5 mq.

RIFINITURE E DOTAZIONI

I serramenti saranno in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni termiche con taparelle motorizzate. Le finetre e porta finestra avranno apertura ad anta ribalta e alzanti scorrevoli. Il videocitofono sarà dotato di vivavoce con schermo, comandi per l'apertura elettrica del cancello pedonale.

SOSTENIBILITA' E INNOVAZIONE

L'acquisto dell'immobile offre una defiscalizzazione in 10 anni grazie al bonus ristrutturazione, all'abbatimento delle barriere architettoniche e al bonus mobili, con un rientro finanziario stimato pari a 100.000+ imposte, in base alla propria capienza fiscale.

È possibile accedere ad un mutuo agevoltato e convenzionato nell'acquisto di casa green, con un risparmio degli oneri finanziari tra il 35% e il 45%.

L'impianto fotovoltaico garantirà una potenza complessiva di 6,00 Kwh. Le parti condominiali disporranno di un impianto fotovoltaico da 3,00 kWh. Installazione di batteria d'accumolo di 10 KW.

Il riscaldamento sarà garantito da un impianto a pavimeto mentre il raffrescamento tramite split. Sistema VMC per ricambio aria e predisposizione impianto di antifurto del tipo volumetrico.

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Caratteristiche

Rif.:
60925580
Piano:
1 di 2 con ascensore (Piano terra con giardino)
Box:
1
Posti auto:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
2
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Prezzo Prezzo
€ 320.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 1.542 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
0.20 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.20 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2025
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Pannelli

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