Porzione di bifamiliare in vendita

Arzignano, Via Castellana
Informazioni in agenzia
4 locali 4 locali
147 Mq 147 Mq
2 bagni 2 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Arzignano, Via Castellana

Descrizione annuncio


UBICAZIONE E CONTESTO

Immerso nel caratteristico Centro Storico di Arzignano, in Via Castellana, questo quadrilocale di nuova costruzione offre una vita residenziale di alto livello, circondata da tutti i servizi indispensabili quali supermercati, bar, panifici, parchi giochi, fermate dell'autobus, asili nido e scuole elementari.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Questo esclusivo quadrilocale si estende su due livelli (piano terra e primo) e fa parte di un intimo contesto di sole 2 unità abitative, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso indipendente, protetto da una porta blindata, si apre su un ampio ingresso al piano terra. Di rilievo sono la spaziosa lavanderia/bagno da 13 mq e l'elegante scala che introduce al piano superiore.

Al primo piano, l'abitazione si rivela in tutta la sua magnificenza con una grande zona living open space di circa 31 mq, che include cucina e soggiorno. Questo spazio si apre su una terrazza abitabile di 59 mq, rarità nel Centro Storico, dotata di predisposizione per una pompeiana, perfetta per godere di pranzi all'aperto. La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia da (90x190), due camere matrimoniali (15 mq e 19 mq) e una camera singola o studio.

All'esterno la proprietà è completata da un box singolo, connesso tramite scala a una cantina di 21 mq, oltre a un secondo posto auto scoperto esclusivo.

Le rifiniture sono di alto livello; i serramenti sono in legno laccato con vetrocamera anti sfondamento e balconi alla vicentina. La pavimentazione, realizzata in gres porcellanato di prima scelta nei formati 60x60 o 20x120, assicura eccellenza e durabilità.

Le parti comuni beneficiano di materiali di finitura di pregio e di un sistema di illuminazione notturna per i percorsi esterni. Il portone carraio è scorrevole ed elettrificato per massima comodità.

SOSTENIBILITA' E INNOVAZIONE

L'abitazione sarà in classe energetica A/4 senza gas e cucina ad induzione; dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari per una potenza di 6 KWp, batteria d’accumulo e pompa di calore, garantendo un elevato comfort abitativo e rispetto per l'ambiente.

La struttura è isolata con cappotto esterno ed interno secondo le normative vigenti e progettata per essere antisismica.



ULTERIORI DETTAGLI

L'immobile gode di un'ottima esposizione e un ampio capitolato per le finiture.


La consegna è prevista per inizi di ottobre e verrà data nella formula CHIAVI IN MANO;

Il prezzo include l'installazione di split per aria condizionata sia nella zona giorno che notte;

Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e di pregio nel cuore di Arzignano, con tutti i comfort e le finiture di lusso per una vita di qualità superiore.

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Caratteristiche

Rif.:
60781394
Piano:
1 di 2 (ultimo Piano)
Box:
1
Posti auto:
1
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
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Prezzo Prezzo
Informazioni in agenzia
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
0.25 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.25 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2024
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Pannelli

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Via Cadorna, 6 36071 Arzignano (VI)

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