UBICAZIONE E CONTESTO

Ad Arzignano, in posizione strategica e a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento tricamere, attualmente adibito a ufficio, situato al primo piano di un elegante contesto residenziale del 2001, ben curato e servito da ascensore.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

Varcando l’ingresso, si viene accolti da un ampio ambiente oggi utilizzato come reception, che nel futuro progetto verrà trasformato in una zona giorno moderna con accesso diretto al terrazzino: perfetto per una colazione al sole o per un momento di relax.

Sulla sinistra, una porta scorrevole conduce all’attuale sala riunioni, destinata a diventare una cucina abitabile in open space, così da creare un’ampia zona giorno di circa 45 mq, con terrazzo affacciato sul retro in via Cadorna. Nello stesso ambiente, sul lato sinistro, è prevista la realizzazione di una prima camera singola, ricavata tramite parete in cartongesso.

Proseguendo nel corridoio, troviamo il primo bagno finestrato, già predisposto per l’installazione della lavatrice, e una seconda camera singola, luminosa e accogliente, con affaccio sul terrazzo già menzionato.

Infine, l’attuale ufficio principale sarà trasformato in una spaziosa suite padronale, con la possibilità di ricavare un secondo bagno finestrato, oggi adibito a ripostiglio, già predisposto per piatto doccia e lavabo.

Completano la funzionalità dell’immobile dei comodi armadi a muro con ante scorrevoli lungo il corridoio, perfetti per mantenere ordine e stile.

Incluso nella proprietà, un garage doppio in lunghezza, ideale per due auto o come spazio extra per bici, moto e attrezzature.

COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE

Il cambio di destinazione d’uso e i lavori per realizzare la zona giorno e la prima camera singola saranno completamente a carico della parte venditrice, offrendo così un immobile chiavi in mano, pronto da vivere.

Dotato di 5 split per l’aria condizionata, presenti in ogni stanza: due nella zona giorno e uno per ciascuna camera.

La zona notte è esposta a nord-est, affacciata su via Cadorna: silenziosa, ben esposta e lontana dal traffico.

Pavimentazione in parquet di legno ben mantenuto in tutto l’immobile; bagni rifiniti con piastrelle.

Il contesto è accessibile e privo di barriere architettoniche, adatto a ogni tipo di clientela.

Se pensi che questo immobile faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come?

Chiamaci allo 0444 478796, o scrivici su Instagram alla pagina @tecnocasa_arzignano_chiampo. Ti aspettiamo!